Hoje foi anunciado o fechamento de importante e antiga academia em um shopping de Belo Horizonte.
Segundo nosso especialista, Marcelo Mantuano, a alta IGP-M demonstra ainda mais a completa inadequação deste índice para correção dos alugueis.
“A saber, nos últimos 2 anos este índice acumula quase 50% de aumento, o que somado à crise econômica relacionada à pandemia do COVID-19 torna insustentável qualquer negócio que dependa de locação de espaço comercial. É de se lamentar a falta de sensibilidade do locador, restando aos lojistas nesta situação buscar socorro no Poder Judiciário.”
Nos contratos de locação firmados são geralmente previstos dois tipos de contratos. O aluguel mínimo que é o valor pago pelo lojista, baseado nos metros quadrados que locou, conforme a localização no empreendimento e aluguel de “desempenho”, que reflete a constituição de um negócio de parceria por meio do qual a administração é remunerada na proporção do sucesso do empreendimento.